Mercado de terras no Maranhão com boa demanda

O mercado de terras no Maranhão está aquecido. Existe boa demanda por terras de cerrado para o plantio de grãos. Existe uma procura agressiva por fundos de investimentos brasileiros e estrangeiros. Em Balsas, terras agrícolas podem chegar a R$5,1 mil por hectare, quando prontas para a produção. As áreas de cerrado na nova fronteira agrícola, conhecida como MATOPIBA, que envolvem o Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia são consideras regiões com preços de terras bem interessantes e, ao contrário de estados como Pará e Rondônia, sofrem menores pressões ambientais. Já no Oeste do estado, região tradicionalmente pecuária, o preço da terra pode chegar a R$2,1 mil por hectare (exemplo de Imperatriz). Neste segmento a procura é menor, mais muitos pecuaristas estão saindo da região de fronteira do Pará e comprando terras de pastagens no Oeste maranhense. A procura por terras para a silvicultura também está grande e na região de Grajaú e Imperatriz, e o hectare da terra para este fim pode chegar a R$3 mil. Assim como no Piauí, Tocantins e Bahia (principalmente no Oeste baiano), a tendência é de que o mercado continue aquecido no Maranhão, com maiores valorizações de terras para agricultura e silvicultura. Um agravante para a região é a infraestrutura deficiente, mas segundo informações obtidas pela Scot Consultoria, as estradas no estado estão sendo recapeadas, principalmente para escoamento da produção pelo porto de Itaqui.
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